El Gobierno Nacional lanzó recientemente el programa de beneficios “PIPE 2 (Frech No VIS)” que otorga alivios en las tasas de interés de los créditos de vivienda del 2.5% durante los primeros 7 años del crédito.¿Qué tipo de vivienda y en qué parte del país se puede utilizar este subsidio a la tasa?
Este subsidio a la tasa de Interés puede ser utilizado para la adquisición de viviendas nuevas urbanas en todo el territorio nacional con precio mayor a 135 salarios mínimos ($93.076.358) y menor o igual a 335 salarios mínimos ($230.967.258).
Se entiende por vivienda urbana nueva aquellas cuyos proyectos estén en preventa, construcción o aquella que están ya terminada aún no ha sido usada ni escrituradas a otro comprador.
¿Cuándo comienzan a funcionar estos nuevos 50.000 cupos de PIPE 2 (Frech No VIS)– Subsidio a la Tasa de Interés?
Comienzan el próximo 1 de Febrero de 2016 y máximo hasta desembolsos realizados en Diciembre de 2.017 (hasta agotar existencias). Es importante tener presente que son sólo 50.000 cupos, distribuidos así: 25.000 para el 2016 y 25.000 para el 2017 por tanto los beneficiarios serán los primeros que seleccionen el proyecto donde van a comprar y logren la aprobación en el banco escogido, por esto es muy importante que los tramites se realicen de manera inmediata, pues como dice el nombre del programa es “YA”. Se aclara que los cupos aplican hasta agotar las existencias, antes mencionadas para cada año.
¿Qué requisitos se deben cumplir para acceder al Subsidio a la Tasa de Interés y cuál es el trámite?
• Contar con un crédito aprobado.
• El rango de la vivienda Nueva seleccionada debe ser superior a ($93.076.358 y no supere los $230.967.258 – cifras del 2016)
• Los ingresos del solicitante deben ser máximo 8 salarios mínimos es decir $5.515.636.
¿Procedimiento para acceder a este subsidio a la tasa de interés?
• Escoger el proyecto de vivienda nueva en el que desea comprar, confirmando que el precio del inmueble escogido este en el rango de precios del programa es decir entre $93.076.358 y $230.967.258. Se recomienda seleccionar proyectos de Constructoras Institucionales que ya hayan iniciado la obra o estén muy próximos a iniciarla, para garantizar que se alcance a hacer efectivo el subsidio, pues se requiere la terminación del proyecto o de la torre respectiva a tiempo para poder legalizar el beneficio.
• Escoger el banco en el cual tramitará su crédito hipotecario o leasing para la compra de su inmueble y presentarse en el banco con sus documentos soporte de ingresos y la información del proyecto escogido por usted, para que el banco revise que usted cumpla todos los requisitos mencionados anteriormente.
• La financiación del inmueble puede ser hasta del 80% del valor del inmueble usando Leasing Inmobiliario (según la capacidad de pago del cliente) y el 20% será la cuota inicial que podrá cancelar en cuotas mensuales durante la construcción del proyecto.
• Es muy importante que durante el tiempo que trascurre la construcción del proyecto y hasta que se escriture el inmueble y se desembolse el crédito, el comprador continúe cumpliendo TODOS los requisitos que exige el programa, de lo contrario perdería el cupo.
¿Están garantizados los recursos del Gobierno para este programa?
El Ministro de Vivienda, confirmó que el Gobierno Nacional tiene ya garantizados los recursos para cumplir con estos 50.000 cupos de subsidio a la tasa de interés, los cuales se encuentran en un fondo con esta destinación específica, por tanto lo que deben hacer los interesados es avanzar YA con los procedimientos aquí explicados.
Dar clic aquí para escuchar la entrevista realizada al Ministro de Vivienda en la Wradio: www.wradio.com.co
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NOTA: El proyecto el Cortijo de Cajicá aplica plenamente para el subsidio a la tasa de Interés, pues su precio está dentro del rango y se entregará entre Noviembre de 2.016 y Octubre de 2017, por tanto también está dentro del rango de fechas establecido en el Decreto reglamentario.
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