En el presente mes inició obra el primer proyecto de vivienda licenciado con el nuevo Plan de Ordenamiento territorial de Bucaramanga, se trata de GRAND BOULEVARD, un proyecto desarrollado por Fénix Construcciones S.A. en el sector de San Francisco, en el Boulevard Bolívar con carrera 20. En entrevista con Horacio Blanco Guarín Presidente de la Constructora se pudo precisar lo siguiente:
¿Cómo ha sido el proceso de licenciar el primer proyecto con nuevo POT?
Realmente ha sido todo un desafío, pues el nuevo POT trae consigo importantes exigencias a nivel de grandes extensiones de terreno para poder desarrollar proyectos como Grand Boulevard, como son los aislamientos frontales, mayores áreas habilitadas para espacio público, incremento en las áreas de equipamiento comunal anteriormente llamada cesión tipo B, número y dimensión de los parqueaderos, incorporando dentro de sus exigencias un gran número de parqueaderos para motos y bicicletas, grandes áreas destinadas a mobiliario urbano, entre otros.
¿Cómo nació la idea de desarrollar este proyecto?
Inicialmente compramos un predio de 5.100 m2 aproximadamente en el cual diseñamos 2 torres, las cuales tuvieron una excelente acogida por parte de los compradores, situación que nos motivó a pensar en comprar el predio colindante, permitiéndonos consolidar una manzana con área total de 6.425 m2, una de las más grandes de Bucaramanga. Una vez consolidamos esta manzana procedimos a diseñar la tercera torre del proyecto.
¿Cuántas unidades conforman Grand Boulevard?
El proyecto cuenta con 488 apartamentos, 33 locales comerciales, 489 parqueaderos para autos, 170 parqueaderos para motos, 84 parqueaderos para bicicletas y 338 depósitos en sótanos. Es un proyecto muy completo y cuenta no solo con un gran número de sitios de parqueos sino con unas dimensiones generosas que los hacen muy cómodos.
¿Qué área ha sido destinada para zonas sociales?
El nuevo POT aumenta su exigencia en este sentido, pues busca mejorar la calidad de vida de sus habitantes, por esto en Grand Boulevard se ha dispuesto de 3.792m2 de equipamiento comunal, que corresponden al 11% del total de área construida del proyecto.
¿CON GRAND BOULEVARD COMIENZA LA RENOVACIÓN URBANA?
Sin duda, Grand Boulevard realizará un importante aporte en la renovación de la ciudad y en especial del sector de San Francisco, le permite a nuestra ciudad contar con un pedacito de Paris aquí en la ciudad Bonita, basta ver una imagen aérea de la forma circular del parque San Francisco, de los Bulevares Bolívar y Santander que lo atraviesan, para entender que el Santandereano Victor Manuel Ogliastri se salió con la suya cuando soñó que una parte del urbanismo parisino estaría aquí en su tierra.
Salas de Ventas
Bulevar Bolívar con Cra. 20
C.C. Megamall Local 228
PBX: (7) 646 1000 – 635 3636
Móvil: 310 554 6588
