Termina el 2020, un año claramente atípico, en el cual la incertidumbre y las dificultades fueron muy superiores a las que acostumbra la industria de la construcción y la economía en general.
No obstante lo anterior, terminamos el año agradeciendo porque en medio de las dificultades pudimos avanzar de manera favorable en nuestro proyecto
PIONONO CONDOMINIO CLUB.
A Continuación, un resumen de los avances tanto de ventas como de construcción de las dos primeras manzanas de esta microciudad:
PIONONO GREEN Y PIONONO ART.
1. AVANCES DE LA MANZANA PIONONO GREEN CONFORMADA POR 5 TORRES Y LA ALDEA COMERCIAL:
1.1. ESTADO DE LAS VENTAS DE LA MANZANA PIONONO GREEN: Después de realizar una depuración de cartera, confirmamos que se encuentra vendido el 97% de la manzana Green, quedando solo por vender:
- 2 apartamentos de Sauce
- 3 aparamentos de Arrayán
- 3 locales y 9 oficinas/consultorios de la aldea comercial
1.2 ESTADO DE AVANCE DE OBRA MANZANA PIONONO GREEN:
- PLAZOLETA CENTRAL: Se encuentra terminada y en funcionamiento en un 92%, quedando solo por terminar el sector que esta frente a las torres Nogal y Arrayan que se encuentran en proceso de terminación.
- TORRE CEDRO APTOS: Totalmente terminada y entregada.
- TORRE CEDRO – ALDEA COMERCIAL: La Aldea comercial se encuentra avanzada en un 95%, quedando pendiente únicamente la instalación de la bomba contra-incendio, los servicios públicos y terminación del lobby de esta zona. Se proyecta comenzar entregas en febrero 2021.
- TORRE FRAILEJON: Torre terminada y entregada en un 85%, se espera terminar su entrega en enero 2021.
- TORRE SAUCE: Se encuentra en un 95% de avance y sus entregas iniciaron el 17 de diciembre de 2020. Actualmente se encuentra en terminación final de actividades de carpintería de madera, pisos laminados, instalación de mesones de mármol, última mano de pintura y aseo. Se espera que esté completamente terminada y entregada finalizando el mes de febrero de 2021.
- TORRE NOGAL: Presenta un avance del 70%, los apartamentos se encuentran en actividades de cielo raso, pisos y enchapes e iniciamos la instalación de ventanas.Los ascensores están en producción y se espera su despacho para mediados de febrero, de manera que se encuentren instalados finalizando el mes de mayo y de esta manera dar inicio a las entregas a principios del segundo semestre de 2021.La totalidad de las zonas sociales cubiertas de Pionono Green se encuentran ubicadas en la torre Nogal, las cuales avanzan a buen ritmo y para el mes de febrero se iniciará con la cubierta metálica de la zona de piscinas y la instalación de los puentes metálicos que comunican la torre de 8 pisos con la torre de 12 pisos, en el resto de espacios sociales nos encontramos trabajando en actividades de pintura, enchapes y otras labores de terminación.
- TORRE ARRAYAN: Presenta avance del 60%, la estructura de esta torre se culminó con éxito en el mes de noviembre y se avanza de forma decidida en actividades de mampostería y pañete, tanto interno como en fachada, estuco y primera mano de pintura y afinados de piso. De acuerdo al ritmo planteado se espera su terminación para principios del segundo semestre de 2021.
2. AVANCES DE LA MANZANA PIONONO ART CONFORMADA EN TOTAL POR 6 TORRES. LA FASE 1 QUE COMENTAMOS A CONTINUACIÓN ESTÁ CONFORMADA POR 3 TORRES (TORRES PICASSO, DALÍ Y CEZANNE)
2.1 ESTADO DE LAS VENTAS DE LA MANZANA PIONONO ART FASE 1 (TORRES PICASSO, DALÍ Y CEZANNE): Esta fase del proyecto alcanzó el punto de equilibrio del 70% pactado con la Fiduciaria Bogotá y con el Banco Bogotá quien aprobó el primer crédito constructor para la construcción de las dos primeras torres Picasso y Dalí y en mayo 2021 se dará trámite al crédito de la torre Cézanne y así sucesivamente siguiendo el cronograma de inicio de construcción de cada torre.
En el presente mes nos encontramos transfiriendo el lote de toda la manzana al Fideicomiso de Fiduciaria Bogotá, tal como se acordó con el Banco de Bogotá financiador del proyecto, con el fin de brindar todas las garantías y seguridad a los diferentes actores (compradores, bancos, proveedores, etc.)
2.2 INICIO DE OBRA PIONONO ART FASE 1: Tenemos previsto iniciar obra a mediados de febrero 2021 en lo que refiere a actividades de excavación y pilotaje. Actualmente nos encontramos realizados diseños de detalle para dar inicio a la ejecución de esa obra en febrero próximo.
