Ahora estos alivios aplican para viviendas hasta de $438 millones
QUIÉNES PUEDEN ACCEDER A ESTOS SUBSIDIOS?
En el caso de los subsidios para vivienda de interés social, los hogares interesados deben tener ingresos inferiores a 4 salarios mínimos. Adicionalmente, las familias no pueden ser propietarias de vivienda ni haber sido beneficiarios de otro subsidio. Para el caso de los subsidios No VIS no hay restricciones de ingreso. De esta manera, todas las familias que deseen adquirir una vivienda cuyo valor sea superior al tope VIS ($ 131 millones) e inferior a 500 salarios mínimos (Es decir hasta de $438 millones) podrán aplicar, independientemente de su nivel de ingreso. El único requisito será contar con el dinero de la cuota inicial.
¿HAY UN INGRESO MÁXIMO PARA ADQUIRIR VIVIENDA NO VIS?
No hay restricciones de ingreso para aplicar a los subsidios para vivienda No VIS.
¿CUÁNDO ENTRA A OPERAR ESTE NUEVO BENEFICIO PARA COMPRA DE VIVIENDA?
Los subsidios entrarían a operar en el segundo semestre del año y van hasta el 2022 o hasta que se agoten los cupos.
¿CÓMO FUNCIONAN LOS 100 MIL SUBSIDIOS PARA NO VIS, DESTINADO A LA CLASE MEDIA
Se cambió la cobertura de puntos porcentuales por una cobertura plana, de manera que los hogares recibirán el mismo valor de subsidio independientemente del valor de la vivienda. En segundo lugar, se amplió el rango superior del valor de la vivienda hasta 500 salarios mínimos.
¿SI YA TENGO UNA VIVIENDA, PUEDO APLICAR PARA COMPRAR OTRA O QUEDO INHABILITADO?
Se ha establecido un porcentaje de los subsidios No VIS para la compra de segunda vivienda. Siempre que se cumpla con el resto de los requisitos del programa, los interesados podrán aplicar y no estarán inhabilitados por tener una vivienda.
¿SE PUEDEN USAR LOS SUBSIDIOS PARA COMPRAR VIVIENDA USADA?
Los 200 mil subsidios anunciados por el Gobierno Nacional son para compra de vivienda nueva únicamente, esto debido a que hacen parte de una estrategia para dinamizar el sector de la construcción.
¿POR QUÉ EN EL CASO DE LA VIVIENDA NO VIS SE SUBSIDIA EL MISMO MONTO PARA TODOS INDISTINTO DEL VALOR DE LA VIVIENDA?
Este ajuste no solo hace más sencillo el programa, sino que mejora la progresividad del mismo. La cobertura plana hace que el valor del subsidio sea igual para todos los beneficiarios sin importar el valor de la vivienda, de tal forma que el gobierno cancelara $439.000 mensuales del valor de la cuota del crédito durante 7 años.
¿LOS SUBSIDIOS APLICAN PARA COMPRA SOBRE PLANOS?
Se puede aplicar al subsidio si se compra una vivienda que está en construcción actualmente. En este caso, la cobertura se solicita en la legalización del crédito hipotecario y se hace efectiva con el desembolso del crédito, que usualmente es al momento de registrar la escritura de la vivienda. Por supuesto, siempre se estará sujeto a la disponibilidad de cupos.
¿QUÉ HACER PARA APLICAR AL SUBSIDIO PARA VIVIENDA NO VIS?
A través de las entidades bancarias se reciben las postulaciones para el subsidio al momento de solicitar el crédito.
¿LOS 100 MIL CUPOS SON PARA TODO EL PAÍS O HABRÁ UN NÚMERO ESTIMADO DE SUBSIDIOS POR REGIONES?
Este subsidio aplica para todo el territorio nacional y no tiene cupos regionales. El programa opera por demanda, es decir, que se asignan los subsidios a medida que se van solicitando, independientemente del lugar de construcción de la vivienda. Invitamos a todos los colombianos que cumplan con los requisitos y que estén interesados en adquirir una vivienda a que apliquen a los subsidios del Gobierno Nacional.
¿SI APLIQUÉ A ‘MI CASA YA’ O ‘SEMILLERO DE PROPIETARIOS’ PUEDO ACCEDER A ESTE NUEVO BENEFICIO?
Podrán aplicar siempre y cuando sea a los subsidios No VIS para segunda vivienda. No podrán adquirir una vivienda VIS con subsidio si ya participaron anteriormente en otro programa del Gobierno Nacional.
¿CUÁLES PROYECTOS DE FÉNIX CONSTRUCCIONES APLICAN PARA ESTOS SUBSIDIOS?
En Fénix Construcciones s.a. se cuenta con 3 proyectos que permiten beneficiarse de estos subsidios:
– GRAND BOULEVARD EN BUCARAMANGA: aplica para los apartamentos de las Torres 1 y 2 que ya están en proceso de entregas. Tenemos disponibilidad de apartamentos para entrega en el segundo semestre del 2020 con precios desde $193 millones de pesos.
– GRAN ALICANTE EN GIRÓN: aplica para los apartamentos de la Torres 1 que ya están en proceso de entregas. Tenemos disponibilidad de apartamentos para entrega en el segundo semestre del 2020 con precios desde $189 millones de pesos.
– PIONONO GREEN: aplica para los apartamentos de las torres Frailejón y Sauce que se entregan en el segundo semestre del 2020 y para torre Arrayán que se entrega en el 2021.
